Com toda certeza, neste artigo você aprenderá dicas muito legais, e de forma simples, para que você prepare seu imóvel para venda rápida.
Boa leitura!
Use técnicas corretas, e dessa forma você fará uma venda rápida do seu imóvel.
Dessa forma, é fundamental que você adote ações com o objetivo de deixar o seu imóvel muito atraente, como por exemplo, a realização de pequenas reformas, limpezas adequadas, a organização dos cômodos e a valorização das principais características contidas no bem ofertado à venda.
A importância das pequenas reformas
Com o objetivo de tornar o imóvel mais atraente e preparar seu imóvel para venda rápida invista em detalhes que são feitos com pequenas reformas.
Por exemplo, faça reparos em pisos, corrija trincas e furos nas paredes.
De maneira idêntica, verifique os encanamentos e instalações elétricas para evitar a impressão de desleixo.
Com toda a certeza, uma nova pintura nas paredes pode dar um ar mais fresco e moderno para o imóvel.
Do mesmo modo a limpeza adequada também é fundamental para deixar o imóvel mais atrativo para quem tiver interesse em visitá-lo para compra.
Dessa forma, é importante que todas as áreas do imóvel estejam limpas.
Assim também janelas, portas e móveis.
Com efeito, a limpeza de carpetes, tapetes e cortinas também são essenciais, pois podem reter odores e sujeira que podem afastar possíveis compradores ou desvalorizar o bem.
Organização dos cômodos – prepare seu imóvel para uma venda rápida
Já que o objetivo é encantar um possível comprador, organizar os cômodos do imóvel colocado à venda, também é importante para que o bem fique mais atraente.
Só para ilustrar, disponha os móveis para permitir a circulação fácil das pessoas e com o fim de mostrar os ambientes de maneira funcional.
Por exemplo, remover os itens desnecessários ou excesso de mobiliário pode ajudar na percepção da ampliação dos espaços.
Sem dúvida a valorização das características do imóvel ajuda muito na hora de apresentar o bem ao comprador.
Inegavelmente, se o imóvel possui uma vista privilegiada, ou uma varanda ampla, piscina ou jardim, destaque esses elementos.
Assim, crie um ambiente aconchegante e receptivo com o intuíto de fazer toda a diferença na hora de conquistar possíveis compradores.
Um site superinteressante, para aplicar Home Staging (que valoriza seu imóvel além das reformas) é o https://www.stagingbrasil.com.br/
Ao mesmo tempo, tem uma técnica que é fundamental: use arranjos de flores e mantenha as folhagens saudáveis e limpas.
Outros detalhes que ajudam na hora da venda
Surpreendentemente, é o vendedor o grande aliado do corretor de imóveis na hora da venda.
Inegavelmente um imóvel bem preparado traz muitos benefícios na valorização do imóvel.
Aumento do valor (preço) de venda
Acima de tudo um imóvel que está bem preparado e apresentável terá um valor de venda mais elevado do que um imóvel que precisa de reparos ou que está em más condições de conservação. Então, a primeira impressão é muito importante para os compradores e um imóvel bem cuidado pode passar uma imagem de maior valor ou não perder valor em razão de um mero detalhe mal cuidado.
Atração de mais compradores
Antes de mais nada um imóvel bem preparado e apresentável atrai mais compradores interessados em fazer uma oferta.
A maioria dos compradores prefere imóveis que não precisam de grandes reformas ou reparos, e que estejam prontos para serem ocupados assim que a venda for concluída.
Redução do tempo de venda
Certamente imóveis bem cuidados tem grande influência no tempo que o imóvel ficará no mercado.
Portanto, prepare seu imóvel para venda rápida e reduza o tempo de exposição do mesmo para venda.
Um imóvel bem embalado para ser vendido será comercializado mais rapidamente do que um imóvel que precisa de reparos ou que está em más condições.
Maior poder de negociação
Em outras palavras deixe seu imóvel bem preparado para a venda com a finalidade de ter um maior poder de negociação e conseguir um melhor preço de venda.
De tal sorte que compradores interessados em imóveis que não precisam de grandes reparos ou reformas sempre estão dispostos a pagar mais pelo imóvel.
Menos estresse durante o processo de venda
Vender um imóvel sempre é um processo estressante.
Preparar o imóvel para a venda ajuda de fato reduzir esse estresse, já que o vendedor sabe que está apresentando o imóvel da melhor forma possível e que está aumentando as chances de sucesso na venda.
Com toda certeza, preparar bem um imóvel para a venda trará diversos benefícios, desde aumentar o valor de venda até reduzir o tempo que o imóvel ficará no mercado.
Por isso, invista tempo e recursos na preparação do imóvel antes de colocá-lo à venda.
Prepare você mesmo seu imóvel para venda
Coloque-se na condição do comprador do seu imóvel. Como resultado, você terá sempre um olho crítico.
Faça uma lista de pequenas imperfeições. E logo após retire-as dos olhos do comprador.
Sem dúvidas o preparo do imóvel para a venda pode ser feito por qualquer pessoa.
Mas é importante ter em mente que alguns cuidados e conhecimentos são necessários para que o resultado seja satisfatório e o imóvel esteja atrativo para os possíveis compradores.
Algumas tarefas de preparação do imóvel devem ser realizadas pelo(s) proprietário(s), como por exemplo a limpeza do imóvel e a organização dos objetos e móveis.
No entanto, outras tarefas podem exigir a contratação de profissionais especializados, como pintores, eletricistas, pedreiros, jardineiros, entre outros.
Além disso, para que o preparo do imóvel para a venda seja feito de forma eficiente, é importante conhecer o perfil dos possíveis compradores e identificar as características do imóvel que podem ser valorizadas.
Por exemplo, se o imóvel está localizado em uma área com muita procura por famílias com crianças, é importante que o imóvel esteja adequado para essa demanda, com quartos espaçosos e áreas de lazer para as crianças.
Detalhes da apresentação do imóvel – prepare seu imóvel para venda rápida
Seja como for, outro ponto importante é a apresentação do imóvel para os compradores.
Sem dúvidas, é importante que o imóvel esteja limpo e organizado, com a iluminação adequada para que os espaços fiquem aconchegantes e confortáveis.
Sob o mesmo ponto de vista, fotos e vídeos bem feitos do imóvel também atraem mais interessados e aumentam muito as chances de venda.
Por fim, mostre sempre o seu imóvel colocado à venda na companhia de um corretor de imóveis experiente, com agendamento efetuado a tempo e de preferência em dia de sol.
Nunca esqueça que os corretores de imóveis são pessoas treinadas com o fim de ajudar no complexo processo de intermediação de compra e venda de imóveis.
Assim, é importante ter cuidado de uma boa assessoria técnica com conhecimento, segurança e confiança, para que o resultado seja o mais satisfatório possível.
A contratação de profissionais especializados é necessária.
A identificação das características valorizadas e a apresentação adequada do imóvel são pontos importantes para atrair mais interessados e fechar um bom negócio.
Ale Mondini
Corretora de Imóveis
CRECI – 35.733
@alemondini_corretora